月度事件

大事记盘点:2018年10月房产楼市大事件

作者:大事记 来源:大事记 我要评论(0) 浏览(318)

房产巨头到了“活不下去”的程度了?万科2018年中报显示的账面现金已经飙升到了1598亿了。今年1-8月拿地金额仅次于碧桂园。 9月70城房价仍有64个上涨...

#1. 全国多地试点现房销售

全国多地试点现房销售
        事件摘要:10月30日报道,近日,广东首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。同时,中山市国土局网站显示,城市住宅用地出让要求以“出让后实行商品房现售”为前提条件。一时间,对于是否应该取消商品房预售制的讨论又火了起来。
        事件解析:在商品房预售制度下,对于购房者而言是先交钱再拿房,存在很多不可预料的因素和风险。若房地产开发商资金管理不善,其所开发楼盘可能最终会变成“烂尾楼”,给购房者带来重大经济损失。

#2. 开发商无证售房并起诉业主

       房地产开发商不光举报自己,还把业主告上法庭,“我违法了,我要告业主!”
       事件介绍:今年8月,因房价上涨后,西安房地产开发商举报自己无证销售,并将不愿意退房的业主告上法庭。这一消息引爆舆论热议,同时国内多地爆出类似事件。
       事件感慨:无良开发商面对巨大的利益差额,纷纷举报自己无证销售,试图作废此前认购合同。对于业主来说,不仅面临着合同无效的风险,也错失了房价低点! 原文链接

#3. 9月70城房价仍有64个上涨

9月70城房价仍有64个上涨
        10月20日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨的城市有64个,8月份有67个城市上涨

#4. 苏州吴中两宗宅地因无人竞买宣告流拍

       事件介绍:10月16日,位于苏州市吴中开发区的苏地2018-WG-20号地块以及吴中区甪直镇的苏地2018-WG-23号地块因未有竞买人参拍,宣告流拍。
       事件看法:业内人士称,目前来看,土地流拍虽然不是主流,流拍土地占比依然较低,但是随着楼市的继续降温,预计2018年下半年市场降温下,土地流拍可能明显增加。 原文链接

#5. 深度:房产巨头“活不下去”了?

       万科——曾经的中国房地产一哥。沉寂许久的老大突然出来振臂一呼:“活下去”!此言一出,引得人心惶惶,毕竟瘦死的骆驼比马大,作为曾经的地产老大,万科真的到了这一步了?听完之后,再仔细咂摸,各路豪杰突然发现,原来老大只是像非洲草原上的狮子,假装不小心打了一个盹。哭着喊着“活下去”的万科,2018年中报显示的账面现金已经飙升到了1598亿了。今年1-8月拿地金额仅次于碧桂园 原文链接

#6. 碧桂园:楼盘大幅度降价不属实

       事件介绍:10月8日报道,一则关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”的消息在多个微信群传播,中国证券网第一时间向碧桂园进行了求证。碧桂园称,在个别城市的个别楼盘确实推出了促销措施,但不是全面降价或者是大面积降价。 原文链接

#7. 太原8宗流拍地块降价再拍卖

       事件介绍:10月7日报道,9月29日,太原市国土资源局官网发布一份《国有建设用地使用权拍卖出让公告 》。公告显示,将以拍卖方式出让包括编号SP-1842在内的8宗地块国有建设用地使用权,总价约108亿元。但早在8月10日举行的拍卖会中,这8宗土地首次出让起始总额130.821亿元。
       事件对比:时隔两个月,流拍土地“重出江湖”。和此前的130亿元起始价总额相比,此轮再次拍卖,8宗地块起始价总额下降约22.8亿元,接近于“打八折”再出售。 原文链接

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