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大事记盘点:2019年1月房产楼市热点事件

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大事记盘点:2019年1月房 产楼市热点事件。杭州新年首场“土拍”:溢价20%;房屋贷款最长可贷到80岁;“断供潮来临”截图朋友圈高频转发;大数据看南京楼市;经济日报:“贷到 80岁”无可厚非;恒大去年卖了5500亿元;贾跃亭的世茂工三流拍;楼盘久不动工,开发商“失踪”;2018年全国土地流拍1808块

▍ 1.房屋贷款最长可贷到80岁

房屋贷款最长可贷到80岁
 国内    01-03  

        导读:有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,多数银行最长可贷65周岁。杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。
        事件说法:那么,贷款人最长可贷到80周岁,银行的风险又该如何控制?要知道,老年人收入有限,且随着年龄增长生病几率大增,还款能力也会逐年下降。对此,该银行客户经理解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。

▍ 2.大数据看南京楼市

大数据看南京楼市
 南京    01-05  

        导读:2018年的房地产市场被许多人认为是下行的一年。这一年,调控密集轰炸、企业资金压力增大,龙头房企万科高喊“活下去”…
        事件介绍:1月5日报道,由研究机构发布的《2018南京房地产大数据报告》却显示,2018年,南京依旧有两家房企销售总金额突破130亿大关,万科以150.1亿的总销售金额创下历史新高,绿地紧随其后,南京单盘销售冠军也比2017年多卖了近10亿元。

简评:嚷着活下去,闷声赚大钱,一贯如此。


▍ 3.恒大去年卖了5500亿元

恒大去年卖了5500亿元
 国内    01-07  

        事件介绍:1月7日,中国恒大公告,公司2018年全年合约销售金额约为5513.4亿元,合约销售面积5243.5万平方米,合约销售均价为10515元/平方米。同时,恒大在公告中公布了2019年的合约销售目标为6000亿元。
        事件更多:2018位列前三名的分别为碧桂园、万科和恒大。其中,万科销售额为6069.5亿元,根据第三方机构克而瑞公布的数据,碧桂园2018年全年实现流量销售额7286.9亿元。以此计算,上述3家的销售额加起来约18869.8亿元

▍ 4.经济日报:“贷到80岁”无可厚非

经济日报:“贷到80岁”无可厚非
 国内    01-07  

        事件背景:据报道,杭州某银行近日调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,打破了贷款人最高年龄纪录。
        事件声音:经济日报:老人也有权利贷款买房,“贷到80岁”无可厚非

简评:感觉这么说,有些不负责任。


▍ 5.贾跃亭的世茂工三流拍

贾跃亭的世茂工三流拍
 国内    01-08  

        事件介绍:1月8日上午10时,乐视持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权公开拍卖结束出炉。该股权评估价为32.89亿元,起拍价为23.02亿元,保证金为1.15亿元,增价幅度为10万元。由于没有买家报名出价,导致这场竞价周期为期1天的拍卖最终流拍。但这场拍卖并不冷清:超千人设置提醒,吸引近4.5万次围观。
        事件回顾:2016年5月,当时风光无限的乐视控股,以29.72亿元收购北京财富时代置业有限公司持有的新世纪公司全部股权,成为世茂工三项目的新主人。

▍ 6.房东当街砍杀中介

房东当街砍杀中介
 温州    01-15  

        导读:1月15日下午4时许,温州龙湾永中中河路发生一起当街砍人事件
        事件详情:犯罪嫌疑人和伤者是房东和房屋中介关系。“中介所就开在我们店边上,听说是因为中介费问题发生冲突。”这名店主介绍,行凶男子手持菜刀,当街追砍中介,“中介可能受伤了,跑不远,凶手砍了可能有几十刀。”由于犯罪嫌疑人手持刀具,几名男子曾上前尝试阻止,但是未能成功。

▍ 7.买房129天后:房拿不到,钱退不回

买房129天后:房拿不到,钱退不回
 杭州    01-15  

        导读:2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。如今,129天过去,别说房子,就连购房合同都没着落。
        事件原因:“签不了合同的原因很简单,就是这批房源到现在还没解押。”一名昆仑置业的员工小陈向记者表示,原本全款收受的房款是要用于解除昆盛肖邦楼盘的抵押状态,但据他所知,钱很快就被挪用作偿还公司另一项目的贷款。

▍ 8.2018年全国土地流拍1808块

2018年全国土地流拍1808块
 国内    01-15  

        事件介绍:数据显示,2018年全国土地流拍数达1808块,同比增长93.16%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录;三四线城市流拍数量远超一二线总和。
        事件解析:流拍的土地一般具有三点共性。第一,位置偏僻,未来营销压力大;第二,地价较贵,盈利空间有限;第三,出让条件较为严格。房地产市场下行,房企现金流压力大,拿地更为谨慎。同时,地价越来越高,能拿地的房企较少,而供地规模不减。是土地流拍率走高的原因。

▍ 9.万科回应“纸糊”室内门

万科回应“纸糊”室内门
 杭州    01-16  

        导读:去年销售额首次突破6000亿元的万科,近日却因房租精装修质量陷入了舆论漩涡。
        事件介绍:杭州万科的业主向媒体反应,自己购买的房子,前期宣传是精装修入住,结果全部偷工减料搞成了简配,尤其是门和地板全部都是纸做的。万科方面表示,客户或公众如有任何疑问,可向厂商、销售商、质检机构或专家求证。

▍ 10.资金断裂房企老板自杀

资金断裂房企老板自杀
 南京    01-16  

        事件介绍:1月16日报道,近日,江苏南京。南京当地一民营房企老板张旭东自杀身亡。此前张旭东因安徽来安白鹭岛项目深陷资金链断裂和债务泥沼,多名知情人称张旭东的死与此有关。

▍ 11.“套路贷”毒瘤:350万房产被95万套走

“套路贷”毒瘤:350万房产被95万套走
 广州    01-22  

        事件介绍:1月22日报道,借款2万元,不到半年变成了75万元;合同金额是借款额10倍,个别最高日息竟达100%;短短2个月,80多岁的大学退休教师夫妇失去了广州天河区的一套房,市场价350多万元,“套路贷”团伙以95万元攫取到手……

简评:“套路贷”是有预谋有组织的犯罪,具有很强的隐蔽性和迷惑性,而被害人往往对其中的风险没有足够认识和准备,一旦上当,轻则背负巨额债务,重则可能倾家荡产。


▍ 12.购房者平均年龄不到30岁

购房者平均年龄不到30岁
 国内    01-29  

        事件介绍:1月29日报道,近日,贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》,数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。
        事件内容:《报告》统计出2018年购房者人均居住面积为27.8平方米,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米;首置人群对贷款的依赖性较强,“2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%。

简评:扎心问题 - 你买房了没有?总不能一直租房住啊!


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