月度事件

大事记盘点:2019年1月房产楼市热点事件

作者:大事记 来源:大事记 我要评论(0) 浏览(822)

大事记盘点:2019年1月房产楼市热点事件。杭州新年首场“土拍”:溢价20%;房屋贷款最长可贷到80岁;“断供潮来临”截图朋友圈高频转发;大数据看南京楼市;经济日报:“贷到80岁”无可厚非;恒大去年卖了5500亿元;贾跃亭的世茂工三流拍;楼盘久不动工,开发商“失踪”;2018年全国土地流拍1808块

#1. 购房者平均年龄不到30岁

购房者平均年龄不到30岁
 国内    01-29  
        事件介绍:1月29日报道,近日,贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》,数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。
        事件内容:《报告》统计出2018年购房者人均居住面积为27.8平方米,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米;首置人群对贷款的依赖性较强,“2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%。 视频链接

简评:扎心问题:你买房了没有?总不能一直租房住啊!


#2. 房产被代理贱卖

房产被代理贱卖
 广州    01-24  
        事件介绍:市值为1335万元的6套房产,在受托人手中竟然只卖出110万元的价格。近日,广州市荔湾法院宣判了一起房屋买卖合同纠纷,法院认该房屋买卖行为属恶意串通损害第三人利益的情形,确认合同无效。
        事件经过:在海外的李女士托陈先生出售6套房屋,不久陈先生就反馈了好消息,6套房屋找到买家,售价金额110万元。但随着余款迟迟没有缴清,又得知房屋的买方法定代表人陈某宁竟然是陈先生的儿子!李女士深深地感觉到受骗,6套房屋重新评估,在2012年2月的市场总价值为1335万元。

#3. “套路贷”毒瘤:350万房产被95万套走

“套路贷”毒瘤:350万房产被95万套走
 广州    01-22  
       事件介绍:1月22日报道,借款2万元,不到半年变成了75万元;合同金额是借款额10倍,个别最高日息竟达100%;短短2个月,80多岁的大学退休教师夫妇失去了广州天河区的一套房,市场价350多万元,“套路贷”团伙以95万元攫取到手……
       事件圈点:“套路贷”是有预谋有组织的犯罪,具有很强的隐蔽性和迷惑性,而被害人往往对其中的风险没有足够认识和准备,一旦上当,轻则背负巨额债务,重则可能倾家荡产。 原文链接

#4. 万科回应“纸糊”室内门

万科回应“纸糊”室内门
 杭州    01-16  
       导读:去年销售额首次突破6000亿元的万科,近日却因房租精装修质量陷入了舆论漩涡。
      事件介绍:杭州万科的业主向媒体反应,自己购买的房子,前期宣传是精装修入住,结果全部偷工减料搞成了简配,尤其是门和地板全部都是纸做的。万科方面表示,客户或公众如有任何疑问,可向厂商、销售商、质检机构或专家求证。 原文链接

#5. 房企老板自杀,所投项目资金断裂

房企老板自杀,所投项目资金断裂
 南京    01-16  
       事件介绍:1月16日报道,近日,江苏南京。南京当地一民营房企老板张旭东自杀身亡。此前张旭东因安徽来安白鹭岛项目深陷资金链断裂和债务泥沼,多名知情人称张旭东的死与此有关。 视频链接

#6. 房东当街砍杀中介:因介绍费起纠纷

房东当街砍杀中介:因介绍费起纠纷
 温州    01-15  
       导读:1月15日下午4时许,温州龙湾永中中河路发生一起当街砍人事件
       事件详情:犯罪嫌疑人和伤者是房东和房屋中介关系。“中介所就开在我们店边上,听说是因为中介费问题发生冲突。”这名店主介绍,行凶男子手持菜刀,当街追砍中介,“中介可能受伤了,跑不远,凶手砍了可能有几十刀。”由于犯罪嫌疑人手持刀具,几名男子曾上前尝试阻止,但是未能成功。 原文链接 视频链接

#7. 买房129天后:房拿不到,钱退不回

买房129天后:房拿不到,钱退不回
 杭州    01-15  
       导读:2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。如今,129天过去,别说房子,就连购房合同都没着落。
       事件原因:“签不了合同的原因很简单,就是这批房源到现在还没解押。”一名昆仑置业的员工小陈向记者表示,原本全款收受的房款是要用于解除昆盛肖邦楼盘的抵押状态,但据他所知,钱很快就被挪用作偿还公司另一项目的贷款。 原文链接 视频链接

#8. 2018年全国土地流拍1808块

2018年全国土地流拍1808块
 国内    01-15  
       事件介绍:数据显示,2018年全国土地流拍数达1808块,同比增长93.16%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录;三四线城市流拍数量远超一二线总和。
       事件解析:流拍的土地一般具有三点共性。第一,位置偏僻,未来营销压力大;第二,地价较贵,盈利空间有限;第三,出让条件较为严格。房地产市场下行,房企现金流压力大,拿地更为谨慎。同时,地价越来越高,能拿地的房企较少,而供地规模不减。是土地流拍率走高的原因。 原文链接

#9. 楼盘久不动工,开发商“失踪”

楼盘久不动工,开发商“失踪”
 石家庄    01-13  
       事件介绍:近日,河北石家庄。宋先生2017年11月首付19万认购河北广坤地产房屋,一年多来都未动工。目前其已联系不上开发商,开发商办公地点敲门无人应答,当地公安介入。 视频链接

#10. 贾跃亭的世茂工三流拍

贾跃亭的世茂工三流拍
 国内    01-08  
       事件介绍:1月8日上午10时,乐视持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权公开拍卖结束出炉。该股权评估价为32.89亿元,起拍价为23.02亿元,保证金为1.15亿元,增价幅度为10万元。由于没有买家报名出价,导致这场竞价周期为期1天的拍卖最终流拍。但这场拍卖并不冷清:超千人设置提醒,吸引近4.5万次围观。
       事件回顾:2016年5月,当时风光无限的乐视控股,以29.72亿元收购北京财富时代置业有限公司持有的新世纪公司全部股权,成为世茂工三项目的新主人。 原文链接

#11. 恒大去年卖了5500亿元

恒大去年卖了5500亿元
 国内    01-07  
       事件介绍:1月7日,中国恒大公告,公司2018年全年合约销售金额约为5513.4亿元,合约销售面积5243.5万平方米,合约销售均价为10515元/平方米。同时,恒大在公告中公布了2019年的合约销售目标为6000亿元。
       事件更多:2018位列前三名的分别为碧桂园、万科和恒大。其中,万科销售额为6069.5亿元,根据第三方机构克而瑞公布的数据,碧桂园2018年全年实现流量销售额7286.9亿元。以此计算,上述3家的销售额加起来约18869.8亿元 原文链接

#12. 经济日报:“贷到80岁”无可厚非

经济日报:“贷到80岁”无可厚非
 国内    01-07  
       事件背景:据报道,杭州某银行近日调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,打破了贷款人最高年龄纪录。
       事件声音:经济日报:老人也有权利贷款买房,“贷到80岁”无可厚非
       事件八卦:像小编这么笨的人都隐隐觉得不妥,经济日报怎么没具体调查过,就说出这么不负责任的话。 原文链接

#13. 大数据看南京楼市

大数据看南京楼市
 南京    01-05  
        导读:2018年的房地产市场被许多人认为是下行的一年。这一年,调控密集轰炸、企业资金压力增大,龙头房企万科高喊“活下去”…
        事件介绍:1月5日报道,由研究机构发布的《2018南京房地产大数据报告》却显示,2018年,南京依旧有两家房企销售总金额突破130亿大关,万科以150.1亿的总销售金额创下历史新高,绿地紧随其后,南京单盘销售冠军也比2017年多卖了近10亿元。
        千万不要被“下行”迷惑了,闷声赚大钱,一贯如此。 原文链接

#14. “断供潮来临”截图朋友圈高频转发

“断供潮来临”截图朋友圈高频转发
 杭州    01-04  
       “断供?一个都没有。”近期,“断供潮”三个字如洪水猛兽,冲击着大众的视线。杭州多家银行都表示“没有断供”和“没有变化”,“这是不负责任的自媒体的误传。”
       2018年12月16日,一名网友在微博发布一张有关“断供潮来临”图片:今天淘宝司法拍卖全国的房子已经达到1022197套,比十天前增加了14445套,平均每天增加1400多套。12月25日,他再次发文表示:当日司法拍卖的房子总数是1035477套,比12月20日增加了5021套,保持每天增加1000套的水平。说明断供潮已经来临…… 原文链接

#15. 房屋贷款最长可贷到80岁

房屋贷款最长可贷到80岁
 杭州    01-03  
       导读:有过购房按揭贷款经历的人都知道,银行对贷款年限有严格的规定,多数银行最长可贷65周岁。杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。
       事件说法:那么,贷款人最长可贷到80周岁,银行的风险又该如何控制?要知道,老年人收入有限,且随着年龄增长生病几率大增,还款能力也会逐年下降。对此,该银行客户经理解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。 原文链接

#16. 杭州新年首场“土拍”:溢价20%

杭州新年首场“土拍”:溢价20%
 杭州    01-02  
       事件介绍:1月2日,2019年杭州首场“土拍”进行,四宗出让地块中的两块住宅用地分别溢价20.1%、11%成交
       事件圈点:2018年7月开始土地市场降温,但杭州土地出让规模没有下行。据浙报传媒地产研究院数据显示,杭州市(富阳区、临安区除外)2018年出让土地143宗,总成交额2145亿元,仍在近年高位,但出让的住宅用地平均楼面价较2017年下降。 原文链接
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