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大事记盘点:2019年6月房地产热点事件

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大事记盘点:2019年6月房地产热点事件:发文稳房价的湖北恩施:房价已连涨一年;13平方米棚户房配“顶级双学区”;发“红头文件”不让房价猛降?;西安楼市限购升级;深圳不吃不喝35年才能买一套房

▍ 1.深圳不吃不喝35年才能买一套房

深圳不吃不喝35年才能买一套房
 国内    06-28  

        不吃不喝几年可以买一套该城市的普通房子?
        根据诸葛找房监测的100个城市房价收入比,深圳的房价收入比达到35.90,雄踞榜首,成为购房难度最高的城市。厦门以33.21的“高分”紧随其后。剩下排在前五的城市分别是北京、三亚和上海,房价收入比均高达25倍以上。延安、株洲、鄂尔多斯、和鞍山的房价收入比皆小于7。鞍山以4.20的房价收入比垫底,为购房“最容易”的城市,主要原因是当地房地产市场较为冷淡,房价较低。

▍ 2.西安楼市限购升级

西安楼市限购升级
 西安    06-21  

        事件介绍:6月20日,西安的楼市限购升级,从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房,同时,郊区临潼区也被纳入了限购范围。
        事件分析:从2016年下半年开始,西安楼市渐显威力。2017年新年伊始,西安加入限购队伍。2017年4月,西安提高了商业住房贷款和公积金贷款的首付比例。2017年9月,限价政策出台。再加上此次限购升级,西安至少出台过6次大的调控举措,力度不可谓不严厉,但房价却依然“我行我素”。西安房价快速上涨与其宽松的人才政策有很大关系,6次调控抵不过7次人才新政。

▍ 3.发文稳房价的湖北恩施:房价已连涨一年

发文稳房价的湖北恩施:房价已连涨一年
 恩施    06-11  

       事件介绍:6月10日,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》在网上引发热议。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的“红头文件”显示,针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题,进行了调查核实。
       事件内容:《通知》指出,有的楼盘高备案价,低价开盘,降价幅度在备案价基础上下调800元-1200元/平米…对此,恩施市房地产协会要求所有开盘在售的企业认真自查纠偏,切实纠正不良行为和做法。 原文链接

简评:全球有四个只涨不跌:美国的牛市中国的房,丈母娘的欲望,单身狗的粮……


▍ 4.发“红头文件”不让房价猛降?

发“红头文件”不让房价猛降?
 恩施    06-11  

        事件介绍:6月11日,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文,主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示,针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,该协会对部分楼盘进行调查核实,并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正
        文件内容:上述文件显示,恩施市房地产协会经过调查核实发现,降价主要为楼盘高价备案、低价开盘;分期预售和销售前后价格巨大反差;低价诱客;部分余盘采取甩卖价格抛售;少数楼盘将销售人员安排至其他售楼部进行拉客抢客;个别楼盘将楼层设计高度降低至2.7米左右等。

▍ 5.13平方米棚户房配“顶级双学区”

13平方米棚户房配“顶级双学区”
 南京    06-11  

       事件简介:6月11日消息,13.2平方米的80年代棚户房,单价在短短一个下午从10万/平飙升至近17万/平。昨日,南京一套顶级双学区“豪宅”的“叫价”直播,在当地朋友圈疯狂刷屏。该套房昨晚已以230万元总价签订了合约。
       事件分析:这类天价奇葩学区房几乎每年都会闹一次,只要一入市场就会引发购房者和家长们的轰动,恰恰是因为南京顶级学区房的奇货可居。比如这一套,虽然单价惊人,但是总价相比其它至少五六百万的同学区学区房,就便宜了近一半,难怪家长们会疯狂。 原文链接

简评:差不多这个价了,再高了就可以送到哈佛了


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